Gradnja i legalizacija
Uslovi koje je potrebno zadovoljiti da bi se dobilo odobrenje za građenje.
Šta je odobrenje za građenje?
Odobrenje za građenje je upravni akt koji se donosi u obliku rješenja kada se utvrdi da je građenje u skladu sa planom prostornog uređenja, drugim uvjetima utvrđenim za taj prostor, Zakonom o prostornom uređenju, posebnim zakonima i propisima donesenim na osnovu tih zakona i urbanističkom saglasnošću.
Šta se provjerava u postupku?
U postupku donošenja odobrenja za građenje nadležna služba provjerava da li je glavni ili izvedbeni projekat izrađen prema urbanističkoj saglasnosti, Zakonu o prostornom uređenju, tehničkim propisima, normativima i standardima koji važe za građenje određene vrste građevine.
Također se provjerava da li su ispunjeni ostali propisani uvjeti iz urbanističke saglasnosti.
Odobrenje za građenje donosi se u skladu sa članom 101. Zakona o prostornom uređenju — Službene novine Kantona Sarajevo, broj 7/05.
Odobrenje za građenje je potrebno za
Izgradnja nove građevine u skladu sa planskom dokumentacijom.
Radovi kojima se mijenjaju postojeći konstruktivni ili funkcionalni elementi građevine.
Proširenje postojeće građevine dodatnim prostorom ili dijelom objekta.
Izvođenje radova kojima se građevina povećava po visini.
Promjena načina korištenja građevine ili njenog dijela.
Radovi zaštite i očuvanja građevine u skladu sa propisima.
Radovi kojima se poboljšava stanje postojeće građevine.
Rušenje, demontaža građevine ili uklanjanje dijela građevine.
Izgradnja ili postavljanje privremene građevine.
Radovi iznad ili ispod površine tla kojima se privremeno ili trajno zauzima prostor ili mijenjaju postojeći uvjeti korištenja prostora.
Osnovni koraci u postupku
Prije početka izvođenja radova potrebno je pribaviti odgovarajuća odobrenja i postupati u skladu sa izdatom urbanističkom saglasnošću, odobrenjem za građenje i važećim propisima.